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濟南:小產權房等8種租賃房源不享受獎補

發布時間:2020-01-09  來源:濟南日報  點擊:
 
  為規范住房租賃市場發展試點專項資金使用管理,近日印發的《濟南市住房租賃市場發展試點專項資金管理辦法》(以下簡稱《辦法》)明確,專項資金實行負面清單管理制度,對小產權房、違章建筑、面積超過144平方米(含)的大戶型租賃住房、未進入濟南市住房租賃綜合監管服務平臺或不進行住房租賃合同網簽備案的企業等8種情形不予獎補。
  
  《辦法》明確,專項資金支持范圍為:納入濟南市住房租賃綜合監管服務平臺的住房租賃試點項目(含盤活閑置存量住房項目,“城中村”“城邊村”改造住房租賃項目,商業辦公用房和工業廠房等非居住房屋改建住房租賃項目,利用國有(自有)、集體土地建設(購買)住房租賃項目等);住房租賃綜合監管服務平臺建設;支持規模化住房租賃企業發展;建立存量房源基礎數據庫;住房租賃市場課題研究等。
  
  《辦法》提出,對專項資金實行負面清單管理制度,有下列8種情形之一的不予獎補:
  
  1.存在不良記錄、投訴率較高、違法違規行為,被列入異常經營名錄、失信被執行人等存在明顯市場風險的企業。
  
  2.未進入濟南市住房租賃綜合監管服務平臺或不進行住房租賃合同網簽備案的企業。
  
  3.持續運營條件達不到以下標準:新建和改建自持租賃持續運營期不少于10年;不得以租代售;年租金漲幅不得超過我市上一年度居民可支配收入增長水平。
  
  4.產權不明晰、違法違規建設、安全質量不達標的租賃住房(如小產權房、違章建筑等)。
  
  5.單套建筑面積超過144平方米(含)的大戶型租賃住房以及高端租賃住房項目。
  
  6.租賃期限不滿6個月的短租房;用于旅游度假需求的租賃住房;公共租賃住房項目。
  
  7.市政基礎設施建設、舊城改造等與住房租賃市場沒有明顯關聯的領域。
  
  8.已享受各級財政專項補助資金的項目和政府其他貼息扶持政策的項目。
  
  從2020年開始,對納入市住房租賃綜合監管服務平臺的住房租賃企業給予一定運營獎補,資金以市級專項資金為主,具體獎補辦法另行研究制訂。

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