第19周:土地高溢價成交 3個項目推出新房源

  土地供應
  
  2019 年第 19 周(2019 年 5 月 6 日-2019 年 5 月 12 日),土地市場供應 4 宗,全部為居住用地,位于歷城區,土地面積 9.69 萬平米。
  
  土地成交
  
  2019 年第 19 周(2019 年 5 月 6 日-2019 年 5 月 12 日),土地市場成交 8 宗、30.99 萬平米。其中居住用地 5 宗、24.24萬平米;商業用地 3 宗、6.75 萬平米。本周成交土地全部溢價成交,雪山地塊被山東鑫都以 82986 萬元的價格競得,溢價率44%,土地單價 1686 萬元/畝,樓面地價 11492 元/平米。華山地塊被德盛和置業以 193020 萬元的價格競得,溢價率 13%,土地單價 1585 萬元/畝,樓面地價 8196 元/平米。
  
  最受關注的機床一廠地塊吸引了眾多房企競拍,最終經過 154 輪競拍,被中駿以 324775 萬元的價格摘得,土地溢價率90%,住宅地塊土地單價 1252-1632 萬元/畝,樓面地價 10199-13410 元/平米;商業地塊土地單價519-968 萬元/畝,樓面地價 2964-6769 元/平米。
  
  新增房源速遞
  
  2019 年第 19 周(2019 年 5 月 6 日-2019 年 5 月 12 日),2 個新項目入市,1 個項目加推新房源。
  
  ◼ 正榮天辰 
  
  ➢ 新推產品:正榮天辰 5 月 9 日加推 6#樓,共 68 套。 
  
  6#樓,18 層, 2 個單元,2 梯 2 戶,戶型為 125 平米四室(68 套);
  
  成交情況:開盤當天成交 63 套;
  
  ➢ 價格及優惠:成交均價 15300 元/平米(精裝);
  
  ◼ 錦悅府 
  
  ➢ 新推產品:錦悅府 5 月 11 日首開,推出 7#樓,共 72 套。 
  
  7#樓,18 層,2 個單元,2 梯 2 戶,戶型為 125 平米三室(72 套);
  
  ➢ 成交情況:開盤當天成交 41 套;
  
  ➢ 價格及優惠:成交均價 13700 元/平米(毛坯);
  
  ◼ 碧桂園魅力之城 
  
  ➢ 新推產品:碧桂園魅力之城 5 月 11 日首次開盤,推出精裝 25#樓,共 107 套。 
  
  25#,27 層,1 個單元,2 梯 4 戶,戶型為 105 平米三室(53 套),122 平米三室(54 套);
  
  ➢ 成交情況:前開盤當天成交 103 套;
  
  ➢ 價格及優惠: 成交均價 14600 元/平米(精裝)
  
  住宅成交情況 
  
  2019 年第 19 周(2019 年 5 月 6 日-2019 年 5 月 12 日),濟南一手住宅網簽成交 1597 套,環比增加 74.9%,日均成交 228 套。
 
來源:世聯行山東區域

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