上周土地市場成交21宗 3個項目推出新房源

  根據世聯行山東區域提供的數據顯示
  
  上周濟南土地市場供應、成交皆有
  
  土地市場供應 1 宗
  
  位于歷城區臨港經濟開發區
  
  土地面積 3.97 萬平米
  
  土地性質為商務金融用地
 

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  土地成交方面
  
  5月17日上午
  
  土地市場共成交 21宗
  
  其中4宗地溢價成交
  
  土地出讓金總額126.66億元
  
  為2019年以來濟南土地出讓收入最多的一次
 

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  ■天橋區北湖地塊、濼口地塊、歷城區七里河地塊以及長清東王城中村地塊全部底價成交,分別被海爾、綠地、金科、世茂摘得。
  
  ■歷下區德錫科技地塊競爭激烈,達到最高限價,在競配建安置房階段 5 家房企參與,最終由陽光城鑫苑聯合體摘得,成交總價112296萬元,樓面價14401元/㎡,配建安置房10758㎡ 。
  
  ■歷城區神武村 A-1、B-1、B-6、B-9 地塊由魯商和金茂競得,成交總價 308690 萬元。
  
  ■歷城區神武 B-5、B-7、B-8 全部為住宅地塊,最終由龍湖競得,成交總價 306113萬元。
  
  ■另外,首次進入濟南市本級供地出讓的萊蕪高新區4宗工業用地起始價成交。
  
  根據證券時報報道,近期,熱點城市特別是二線城市土地市場熱度明顯回升,土拍現場競爭激烈。
  
  業內人士認為,土地市場本次回暖主要源于市場在經歷一定時期的調整后,受短期預期緩和導致補貨意愿強烈、房企資金充裕,以及供地規模縮減、房企聚焦二線城市等多因素綜合影響。
  
  值得注意的是,部分城市地價快速上漲后已出現政策預警。
  
  住建部對一季度房地產市場進行專題調研時指出,部分熱點城市住宅銷售回暖、土地市場熱度回升,需要引起高度關注,并已經對房價、地價波動幅度較大的城市進行了預警提示。
  
  4月17日,自然資源部重新強調住宅用地供應“五類”調控目標。其中,消化周期在12至6個月的,要增加供地;6個月以下的,要顯著增加并加快供地。
  
  回歸濟南,本次的土拍,歷下區盛福片區原德錫科技地塊、神武城中村等地塊受到不少房企關注,引起激烈競爭。主要是與部分起始價成交的地塊相比綁定的出讓條件不高,很多在濟南深耕多年的開發企業出于“補貨”需求,新進入濟南的開發企業拿地沖動強烈,這就造成一些出讓條件不高的地塊競爭激烈。
  
  上周土地市場異常熱鬧
  
  在樓市新增房源方面
  
  上周有3 個項目加推新房源
  
  分別是天鴻公園大道、萬科山望、魯能漫山香墅
  
  位于新東站片區的天鴻公園大道推出三室房源
  
  成交均價 13850 元/平米(毛坯)
  
  萬科山望、魯能漫山香墅都位于南城
  
  萬科山望均價 20000-20500 元/平米(精裝)
  
  魯能漫山香墅均價 25500-26000 元/平米(毛坯)
  
  加推具體詳情↓
 

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  綜合世聯行山東區域、證券時報、新時報APP

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