第21周:中海兩新項目入市 剛需盤占主力

  土地供應
  
  第 21 周(2019 年 5 月 20 日-2019 年 5 月 26 日),土地市場供應 5 宗,土地面積 21.9 萬平米。其中,5 月 24日出讓的三宗地塊為打包出讓,含 1 宗居住用地、2 宗商業用地;居住用地土地面積 3.1 萬平米,位于天辰大街以北、穎秀路以東,地上最大容積率為 2.0,起拍樓面價為 13497 元/平米;2 宗商業用地位于經十路以南、鳳凰路以東的漢峪片區,土地面積 9 萬平米。
  
  新增房源速遞 
  
  ◼ 地平西棠甲第 
  
  ➢ 新推產品:地平西棠甲第 5 月 20 日加推 D 地塊 4/8#樓,共 136 套 
  
  4#樓,18 層,1 層為商業,2 個單元,1 梯 2 戶,戶型面積 134 平米三室(68 套);
  
  8#樓,18 層,1 層為商業,2 個單元,1 梯 2 戶,戶型為 160 平米四室(34 套),140 平米四室(17 套),145 平米四室(17 套)
  
  ➢ 成交情況:開盤當天成交 78 套;
  
  ➢ 價格及優惠:成交均價 16500 元/平米(毛坯)
  
  ◼ 中海凱旋門(奧體中沿線) 
  
  ➢ 新推產品:中海凱旋門 5 月 23 日首開推 1/2/11#樓,共 352 套;后臨時加推 3#樓,當天合計推出 488 套。 
  
  1#樓,28 層,1 個單元,2 梯 4 戶,戶型為 95 平米三室(56 套)、115 平米三室(56 套);
  
  2#樓,34 層,1 個單元,2 梯 4 戶,戶型為 95 平米三室(68 套)、115 平米三室(68 套);
  
  11#樓,26 層,1 個單元,2 梯 4 戶,戶型為 95 平米三室(52 套)、115 平米三室(52 套);
  
  3#樓,34 層,1 個單元,2 梯 4 戶,戶型為 95 平米三室(68 套)、115 平米三室(68 套);
  
  ➢ 成交情況:開盤當天成交 380 套;
  
  ➢ 價格及優惠:成交均價 12000 元/平米(毛坯);優惠政策:開盤當天總房款合計優惠 9.5 萬
  
  ◼ 中海云著(緊鄰二環東) 
  
  ➢ 新推產品:中海云著 5 月 24 日首開推出 5#樓,共 136 套。 
  
  5#樓,34 層,1 個單元,2 梯 4 戶,戶型為 100 平米三室(68 套)、115 平米三室(34 套)、149 平米四室(34 套);
  
  ➢ 成交情況:開盤當天成交 103 套;
  
  ➢ 價格及優惠:成交均價 14000 元/平米(精裝);優惠政策:開盤當天總房款合計優惠 9.5 萬
  
  ◼ 碧桂園時代公館 
  
  ➢ 新推產品:碧桂園時代公館 5 月 25 日首開推出 15/18#樓部分房源,共 44 套; 
  
  15#樓,共 36 套,18 層,1 個單元,2 梯 2 戶,戶型為 140 平米四室(36 套);
  
  18#樓,共 72 套,18 層,2 個單元,2 梯 2 戶,戶型為 130 平米四室(36 套)、140 平米四室(36 套);
  
  ➢ 成交情況:開盤當天成交 37 套;
  
  ➢ 價格及優惠:成交均價 14400-148000 元/平米(精裝)
  
  住宅成交情況 
  
  2019 年第 21 周(2019 年 5 月 20 日-2019 年 5 月 26 日),濟南一手住宅網簽成交 1663 套,環比增加 1.6%,日均成交 238 套。
  
  來源:世聯行山東區域

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