第23周:土地市場溢價成交4宗 6個項目推出新房源

  土地供應 
  
  第23周(2019年6月3日-2019年6月9日),土地市場供應3宗,土地面積 1.99 萬平米,全部為商務金融/零售商業用地。
  
  土地成交 
  
  第23周(2019年6月3日-2019年6月9日),土地市場成交 4 宗,土地面積 9.7 萬平米,全部為居住用地。
  
  歷城區曹家館地塊報名企業有金地、萬科、正榮、中梁等 7 家,經過 29 輪競價,最終由中鐵建競得。成交價為 84047 萬元,溢價率52.6%,土地單價分別為 732/696/663 萬元/畝,樓面價分別為 5493/5493/5525 元/㎡。
  
  歷城區佳寶地塊報名企業有越秀、招商、萬科、中南、東海等 9 家,經過 25 輪競價后達到最高限價,競配建安置房環節,最終濟南四建以 42743 萬元,配建 3699 ㎡安置房摘得該地塊。溢價率 41.6%,土地單價 1728 萬元/畝,樓面價 14399元/㎡(不考慮配建成本)。
  
  新增房源速遞 
  
  第23周(2019年6月3日-2019年6月9日),1 個新項目入市,5 個項目加推新房源。
  
  ◼ 濟水上苑 
  
  ➢ 新推產品:濟水上苑 6 月 7 日順推 11#樓、13#樓一個單元,共 170 套。 
  
  11#樓,18 層,2 個單元,1 梯 2 戶,戶型均為 140 平米四室(70 套);
  
  13#樓,25 層,2 個單元,2 梯 4 戶,本次推出一個單元,戶型為 105 和 115 平米三室(各 50 套)
  
  ➢ 成交情況:開盤當天成交 24 套;
  
  ➢ 價格及優惠:成交均價 11#樓 14100 元/平米、13#樓 13800 元/平米(毛坯);
  
  ◼ 中建錦繡首府 
  
  ➢ 新推產品:中建錦繡首府 6 月 8 日順推 21#樓,共 108 套。 
  
  21#樓,18 層,3 個單元,1 梯 2 戶,戶型為 117 平米三室(72 套)、135 平米四室(36 套)
  
  ➢ 成交情況:開盤當天成交 14 套;
  
  ➢ 價格及優惠:成交均價 16300 元/平米(精裝);
  
  ◼ 中海云著 
  
  ➢ 新推產品:中海云著 6 月 8 日順推 7#樓,共 136 套。 
  
  7#樓,34 層,1 個單元,2 梯 4 戶,戶型為 100 平米三室(68 套)、115 平米三室(34 套)、149 平米四室(34 套)
  
  ➢ 成交情況:開盤當天成交 25 套;
  
  ➢ 價格及優惠:成交均價 14200 元/平米(精裝);
  
  ◼ 三盛國際公園 
  
  ➢ 新推產品:三盛國際公園 6 月 7 日加推 13#樓,共 108 套。
  
  13#樓,27 層,1 個單元,2 梯 4 戶,戶型為 95 和 128 平米三室(各 54 套);
  
  ➢ 成交情況:開盤當天成交 65 套;
  
  ➢ 價格及優惠:成交均價 20500 元/平米(毛坯);
  
  ◼ 祥泰城 
  
  ➢ 新推產品:祥泰城 6 月 3 日推出文鼎園 5/6#樓,共 272 套。 
  
  5#樓,34 層,1 個單元,2 梯 4 戶,戶型為 99 平米三室(68 套)、106 和 118 平米三室(各 34 套);
  
  6#樓,34 層,1 個單元,2 梯 4 戶,戶型為 98 平米三室(68 套)、111 和 116 平米三室(各 34 套)
  
  ➢ 成交情況:開盤當天成交 92 套;
  
  ➢ 價格及優惠:成交均價 13100 元/平米(毛坯);
  
  ◼ 連城中心 
  
  ➢ 新推產品:連城中心 6 月 9 日首開推出 3#樓 6/7/17 層精裝平層公寓,共 90 套。
  
  3#樓,29 層,共 750 套,單層 30 戶,戶型面積 36-58 平米。 
  
  ➢ 成交情況:開盤當天成交 51 套;
  
  ➢ 價格及優惠:成交均價 11500 元/平米(精裝);
  
  住宅成交情況 
  
  第23周(2019年6月3日-2019年6月9日),濟南一手住宅網簽成交 1385 套,環比減少 30.6%,日均成交 198 套。

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